Autoconstrucción

Cita:

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Iniciado por Jorge_Carrillo

47 metros cuadrados pro 152,000 Euros

http://www.fotocasa.es/vivienda/madr...d=6&tta=8&tp=1


En mi casa las recamaras son 25 metros cuadrados cada una. más 4 metros cuadrados de vestidor y 4 metros cuadrados de baño particular. en 2 recamaras se juntan 66 metros cuadrados; a eso súmale 36 metros cuadrados de la Sala (4x3) Comedor (4x3) y Cocina (4x3), 102m2 Mi casa se puede dividir e 2, una casa + 1 apartamento. el apartamento tiene su propia estancia, comedor y cocina separadas de la Sala, comedor y cocina principales de la casa. Y la casa tiene 4 recamaras separadas de las 2 recamaras del apartamento.

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Esos departamentos valen caros por la zona, don Jorge. Están feitos, sí, pero suelen ser una buena inversión.

Aquí en México, si usted quiere un departamento moderno, de unos 120-150 metros, le cuesta unos 200 000 - 300 000 euros. Si lo quiere más grande, pues los hay hasta de 1 millón de euros. Ajá, en la Ciudad de México. Por eso le digo que hay de todo.

Cita:

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Iniciado por Jorge_Carrillo

Un departamento en Guadalajara

60m2 2 recamaras, 300,000 pesos = 12,000 Euros.

Guadalajara es sede de 2 Universidades con Facultad de Medicina y varios hospitales de Alta especialidad Médica.

http://www.casasyterrenos.com/detall...-44390-1226021

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Vuelvo a lo mismo, don Jorge, hay de todo. Esos departamentos están muy baratos, aunque algo deteriorados por fuera. Pero están en Huentitán el Alto, Guadalajara. No puede usted comparar una colonia popular, con Madrid. Compare propiedades un tanto más símiles.

Mire, un departamento en el Centro Histórico de la Ciudad de México, por ejemplo:

http://departamento.metroscubicos.co...tro-telmex-_JM

66 metros, 165 000 euros. Eso es algo similar. Los hay mucho más caros.

En Guadalajara también hay de todo, don Jorge, según la zona y sus prestaciones. Mire, éste cuesta 430 000 euros:

http://www.inmuebles24.com/propiedad...ltarDatos=true

http://img10.naventcdn.com/avisos/18...0/55025470.jpg

Cita:

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Iniciado por Jorge_Carrillo

No no soy oficial de inmigración solo que le pido congruencia, ¿Es usted incongruente?

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Sobre mi dejo que opinen los demas, pero sobre usted si tengo mis dudas de que sea usted congruente, usted dijo que compro ese terreno mas barato por ser ejidal, y ahora me dice que sacarlo del ejido es algo sencillo, en ese caso ¿Porque no lo hizo quien se lo vendio a usted? ¿Porque se lo vendio barato como ejidal pudiendo venderlo mas caro como libre? Si yo fuese el ejidatario que se lo vendio pondria problemas para que usted se lucrase con esa plusvalia ¿Porque facilitarle a usted un tramite en el que usted gana dinero y el no gana nada?

Cita:

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Iniciado por Malvamos

Sobre mi dejo que opinen los demas, pero sobre usted si tengo mis dudas de que sea usted congruente, usted dijo que compro ese terreno mas barato por ser ejidal, y ahora me dice que sacarlo del ejido es algo sencillo, en ese caso ¿Porque no lo hizo quien se lo vendio a usted? ¿Porque se lo vendio barato como ejidal pudiendo venderlo mas caro como libre? Si yo fuese el ejidatario que se lo vendio pondria problemas para que usted se lucrase con esa plusvalia ¿Porque facilitarle a usted un tramite en el que usted gana dinero y el no gana nada?

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Muy simple porque usted es un impenitente pecador que no tiene la más mínima noción de lo que Dios quiere de nosotros, A usted solo le limita la ley.../...

Cita:

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Iniciado por Aquiles Brinco

Esos departamentos valen caros por la zona, don Jorge. Están feitos, sí, pero suelen ser una buena inversión.

Aquí en México, si usted quiere un departamento moderno, de unos 120-150 metros, le cuesta unos 200 000 - 300 000 euros. Si lo quiere más grande, pues los hay hasta de 1 millón de euros. Ajá, en la Ciudad de México. Por eso le digo que hay de todo.



Vuelvo a lo mismo, don Jorge, hay de todo. Esos departamentos están muy baratos, aunque algo deteriorados por fuera. Pero están en Huentitán el Alto, Guadalajara. No puede usted comparar una colonia popular, con Madrid. Compare propiedades un tanto más símiles.

Mire, un departamento en el Centro Histórico de la Ciudad de México, por ejemplo:

http://departamento.metroscubicos.co...tro-telmex-_JM

66 metros, 165 000 euros. Eso es algo similar. Los hay mucho más caros.

En Guadalajara también hay de todo, don Jorge, según la zona y sus prestaciones. Mire, éste cuesta 430 000 euros:

http://www.inmuebles24.com/propiedad...ltarDatos=true

http://img10.naventcdn.com/avisos/18...0/55025470.jpg

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Mio punto es que En México Hay Casas para todos los niveles de Ingresos, desde la casas de varios millones de dólares, hasta las casas más humildes para los trabajadores, En México es má facil hacerse de una propiedad que en españa.


2.5 millones de dólares, SOTHERBY'S

http://www.sothebysrealty.com/eng/sa...lende-gu-37700

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Cita:

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Iniciado por Aquiles Brinco

Mire, don Jorge, le comparto unas fotos del residencial. Pero éstas no son mías, son de Internet. Es que en ésta computadora no tengo más, pero le prometo unas mías.

La torre de la derecha es Torre Central:

http://imgur.com/dUhAZ22.png



Al interior del residencial hay una plaza muy completa; bancos, restaurantes, supermercados, salones de belleza, etc:

http://imgur.com/0ZskA9n.png

http://www.realestatemarket.com.mx/i...es-polanco.pnghttp://imgur.com/W2S1Nfg.png

Hay jardines muy extensos, y lo mejor es que uno puede internarse en ellos, y no se escucha el bullicio, ni del centro comercial, ni el de la calle, absolutamente nada. Los departamentos de Torre Central cuentan con elevador hasta el sótano -estacionamiento- donde cada uno dispone de una bodega sellada de 4 x 2 m. El acceso a la plaza desde los departamentos es privado, por puentes de cristal, muy bonito y moderno, me gusta mucho.

El campo es hermoso, lo aprecio mucho, pero yo no podría vivir ahí. Me agrada tener todos los servicios a la mano. Pero para fines de semana y vacaciones se me hace perfecto. Quizá más adelante, cuando sea más viejo, quiera partir a provincia.

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Yo ya vivi en una ciudad Grande, en una colonia Cómoda, No lo niego me gustaría vivir allí nuevamente, pero también vivo acorde amis posibilidades.

Cita:

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Iniciado por Jorge_Carrillo

Muy simple porque usted es un impenitente pecador que no tiene la más mínima noción de lo que Dios quiere de nosotros, A usted solo le limita la ley.../...

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Jorge, empezaste de muy buen pie y sabes aportar muy buenos argumentos sin tener que recurrir a ofensas.

Evitalás, por favor, y no habrá problemas.
Gracias!



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Aquiles, muy guapas las fotos del departamento y del residencial. Se ve todo muy moderno, bien situado con un centro comercial a mano y sin faltarle una gran zona verde. Eso se valora mucho!

Algo que nunca me olvido ya, (porque mis amigos mexicanos me lo han corregido mil veces :D), es que en España se dice piso para un departamento y habitación o cuarto para una recámara.
Ahora bien, tengo la duda por lo del estudio (una sola habitación grande con cocina pequeña incluída) y lo del apartamento (una o dos habitaciones con cocina y baño). Se les llaman igual allí?

Encuentro muy caro el metro cuadrado de construcción.
Acaban de entregarme la llave de la nueva propiedad que compré, a solo 10 minutos del centro de Rio de Janeiro, y pagué 17 dólares el metro.

Cita:

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Iniciado por EsquizOfelia

Encuentro muy caro el metro cuadrado de construcción.
Acaban de entregarme la llave de la nueva propiedad que compré, a solo 10 minutos del centro de Rio de Janeiro, y pagué 17 dólares el metro.

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Debe tratarse de una errata.
¿Una propiedad de 100 metros cuadrados vale 1700 dólares?

Cita:

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Iniciado por Malvamos

Debe tratarse de una errata.
¿Una propiedad de 100 metros cuadrados vale 1700 dólares?

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Lea bien, mi estimado.
¿Dónde leyó 100 metros cuadrados y 1700 dólares?

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Cita:

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Iniciado por EsquizOfelia

Lea bien, mi estimado.
¿Dónde leyó 100 metros cuadrados y 1700 dólares?

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¿Si cada metro vale 17 cuanto valen 100?

Pongo la cifra de 100 pues desconozco que tan grande sea esa propiedad

Cita:

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Iniciado por Malvamos

¿Si cada metro vale 17 cuanto valen 100?

Pongo la cifra de 100 pues desconozco que tan grande sea esa propiedad

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Creo que se ha comprado algo muy muy ruinoso.....:closedeyes:

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No les muestro la propiedad para no despertrar celos.
Lo último en cerraduras. Cadena doble vuelta con candado importado.:001_tt2:






https://c6.staticflickr.com/9/8020/2...81332ed4_o.jpg

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Cita:

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Iniciado por EsquizOfelia

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No les muestro la propiedad para no despertrar celos.
Lo último en cerraduras. Cadena doble vuelta con candado importado.:001_tt2:






https://c6.staticflickr.com/9/8020/2...81332ed4_o.jpg

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con razon llevo tiempo sin ver al señor MANGO . jaa jaaaaa
un marxista

Cita:

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Iniciado por EsquizOfelia

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No les muestro la propiedad para no despertrar celos.
Lo último en cerraduras. Cadena doble vuelta con candado importado.:001_tt2:






https://c6.staticflickr.com/9/8020/2...81332ed4_o.jpg

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Espero que estes vacunada del tetanos.

Upss, pensé seguir concentrándome para continuar leyendo con seriedad este tema tan interesante y me encuentro con… más de lo esperado.

Cita:

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Iniciado por EsquizOfelia

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No les muestro la propiedad para no despertrar celos.
Lo último en cerraduras. Cadena doble vuelta con candado importado.:001_tt2:






https://c6.staticflickr.com/9/8020/2...81332ed4_o.jpg

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Ja ja ja ja ahora sí que se despertó mi curiosidad. Doña EsquizOfelia, no se quede atrás, tenga la amabilidad de mostrarnos fotos del inmueble y (…si es posible) tambien fotos de la fosa séptica, por favooor. Además debe tratarse de una errata si pago 17 dólares por metro… (Supongo que será metro cuadrado). Y espero que no se halla endeudado pidiendo un préstamo hipotecario con una tasa de interés excesivo. Mi olfato para los negocios me dice que había que regatear un poco más… :)

Saludines.

Metro cuadrado no porque es rectangular, 8 metros por 6.
El baño es precioso y queda cerca de la casa. Luz directa del poste y agua del río, por lo que los gastos fijos son bajos.
!Un chiche!

Me gustó el patito que puso Aquiles Brinco junto a las llaves de su tapera. Como no tenía, puse la pelotita.

PD: Fosa séptica es de tercer mundo. Yo uso bolsas asépticas Carrefour.


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Cita:

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Iniciado por MagAnna

Aquiles, muy guapas las fotos del departamento y del residencial. Se ve todo muy moderno, bien situado con un centro comercial a mano y sin faltarle una gran zona verde. Eso se valora mucho!

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Sí, es una especie de microcosmos, tiene todo. Además, está situado en el corazón de la Ciudad de México. El Centro Histórico está apenas a unos minutos..., Paseo de la Reforma, Condesa, Zona Rosa, etc.

Cuando venga a visitarnos me dice y la hospedo con mucho gusto, y la llevo a conocer toda la ciudad.

Cita:

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Algo que nunca me olvido ya, (porque mis amigos mexicanos me lo han corregido mil veces :D), es que en España se dice piso para un departamento y habitación o cuarto para una recámara.
Ahora bien, tengo la duda por lo del estudio (una sola habitación grande con cocina pequeña incluída) y lo del apartamento (una o dos habitaciones con cocina y baño). Se les llaman igual allí?

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Acá le decimos «departamento», no usamos ni «apartamento» ni «piso»; y puede ser desde 1 hasta las recámaras que sea, según sus dimensiones. Usamos «cuarto» y «recámara», pero «cuarto» es más general, «recámara» se refiere precisamente al cuarto donde hay una cama, donde dormimos. «Habitación» es poco usado, prácticamente sólo para referirse a un cuarto de hotel.

«Estudio», aquí, es una especie de despacho, un cuarto donde disponemos de un escritorio, libreros, etc.

A lo demás nos referimos por separado; cocina, sala, comedor, estancia, cuarto de lavado, cuarto de servicio, etc. «Estancia» generalmente se refiere a una sala, pero es que hay casas y departamentos con sala y, además, un cuarto adicional para ver la tele; entonces, yo le digo «sala» al recibidor, y «estancia» al cuarto de T.V., donde pongo sofás, el teatro, el Xbox, el bar y todo ese rollo.

Mire, un ejemplo:

http://www.espaciominerva.com.mx/ima...on-terraza.jpg

Cita:

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Iniciado por Aquiles Brinco

Sí, es una especie de microcosmos, tiene todo. Además, está situado en el corazón de la Ciudad de México. El Centro Histórico está apenas a unos minutos..., Paseo de la Reforma, Condesa, Zona Rosa, etc.

Cuando venga a visitarnos me dice y la hospedo con mucho gusto, y la llevo a conocer toda la ciudad.



Acá le decimos «departamento», no usamos ni «apartamento» ni «piso»; y puede ser desde 1 hasta las recámaras que sea, según sus dimensiones. Usamos «cuarto» y «recámara», pero «cuarto» es más general, «recámara» se refiere precisamente al cuarto donde hay una cama, donde dormimos. «Habitación» es poco usado, prácticamente sólo para referirse a un cuarto de hotel.

«Estudio», aquí, es una especie de despacho, un cuarto donde disponemos de un escritorio, libreros, etc.

A lo demás nos referimos por separado; cocina, sala, comedor, estancia, cuarto de lavado, cuarto de servicio, etc. «Estancia» generalmente se refiere a una sala, pero es que hay casas y departamentos con sala y, además, un cuarto adicional para ver la tele; entonces, yo le digo «sala» al recibidor, y «estancia» al cuarto de T.V., donde pongo sofás, el teatro, el Xbox, el bar y todo ese rollo.

Mire, un ejemplo:

http://www.espaciominerva.com.mx/ima...on-terraza.jpg

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Madre mía... Es la primera vez que me lo explican tan detalladamente y tan bien!!!!! Gracias mil, Aquiles!!! En serio, es un tema que he tocado muchas veces y aún seguía con mis dudas...
Y lo de invitarme... uff!! mira que es una tentación muy grande, porque llevo México en el corazón desde siempre, y si voy para allá... seguro que aquí ya no vuelvo!!!! :001_tt1::001_tt1:
Con el plano del departamento, genial! ya me centro mejor. Tampoco sabía lo de la sala y la estancia, y lo del cuarto para más general, mientras que la recámara es lo que aquí también llamamos dormitorio, por aquello de la cama. Y lo del estudio, no tenía ni idea.
Veo que la recámara principal con el vestidor y el baño es idéntica a una que sale en la serie Desperate housewives, y que me encanta! (Está en la casa de Gabrielle Solís/Eva Longoria. Sí ya sé! soy una friki con esos detalles de casas!) :thumbup:

Y de verdad te digo que no sé dónde acabaré mis días, pero a México, iré sí o sí, y a Ciudad de México, también!!! :blush:

Gracias de nuevo!!! :001_smile:

Cita:

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Iniciado por EsquizOfelia

Metro cuadrado no porque es rectangular, 8 metros por 6.
El baño es precioso y queda cerca de la casa. Luz directa del poste y agua del río, por lo que los gastos fijos son bajos.
!Un chiche!

Me gustó el patito que puso Aquiles Brinco junto a las llaves de su tapera. Como no tenía, puse la pelotita.

PD: Fosa séptica es de tercer mundo. Yo uso bolsas asépticas Carrefour.


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:lol::lol:
A mí, lo que me chocaba era lo de la pelotita... ya decía yo que algo raro había... :D
Lo del baño y las bolsas... la caña! :laugh: :thumbup:

La gracia de la Autoconstrucción es que las Deudas adquiridas durante la construcción de la obra son Manejables y regularmente atienden solo a la inflación de los materiales, uno puede detener la obra cuando deja de haber ingreso y sin embargo no se pierde Nada, lo construido es ganancia, lo que está por construirse no es pérdida.

Como consejo, yo recomiendo hacer una primera etapa en la que la casa tenga una Sala-Comedor-Cocina un baño y una recámara. A partir de allí construir el resto en un segundo piso.

Algo como esto:

http://i65.tinypic.com/of8w1c.jpg

La primera etapa es la etapa de la sala-comedor-Cocina-Estudio. El baño completo estaría debajo de la escalera. Inicialmente el Estudio funcionaría como una recamara.

La segunda etapa incluiría el resto de las recámaras en el segundo piso con sus baños.

Esta pequeña casa de 128 metros cuadrados puede realizarse con 600,000 Pesos mexicanos (30,000 USD/27200 EU)

Otra gracia de este tipo de diseño es que Los muros están construidos sobre otros muros, lo que significa que las especificaciones técnicas y necesidades estructurales de dicho diseño serán bastante más económicos que si el diseño demandase refuerzos estructurales.

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Lindo Depa Aquiles.

En el cálculo de la cimentación de las casas de autoconstrucción, se debe tomar en cuenta que hay fuerzas y reacciones en juego, que son distintas y que por tanto deben ser tratadas de manera distinta.

http://i.imgur.com/LvPz9Rs.jpg

Hablando de tecnicas constructivas me llama la atencion su casa, parece que levantan las paredes antes de hacer la placa de forjado del piso superior, aqui lo que se hace es primero la estructura y despues se ponen las paredes, tal y como se ve en esta foto.

http://www.apartamentoselcueto.com/i...uccion_(2).jpg


Tambien me da que pensar eso que dice del otro proyecto de casa ampliable, de que las paredes del piso superior coincidan con las del inferior, si la estructura no soporta el peso de las paredes muy endeble debe ser esa estructura.

Cita:

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Iniciado por Malvamos

Tengo una curiosidad, por lo que parece es mejicano, ¿No son necesarios un proyecto de obra y unos planos de un arquitecto en Mexico? ¿Nadie supervisa la construccion?

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mexicanos:lol:

Cita:

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Iniciado por Malvamos

Hablando de tecnicas constructivas me llama la atencion su casa, parece que levantan las paredes antes de hacer la placa de forjado del piso superior, aqui lo que se hace es primero la estructura y despues se ponen las paredes, tal y como se ve en esta foto.



Tambien me da que pensar eso que dice del otro proyecto de casa ampliable, de que las paredes del piso superior coincidan con las del inferior, si la estructura no soporta el peso de las paredes muy endeble debe ser esa estructura.

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Las trabes de Concreto, Las columnas de concreto se cuelan de manera que los muros de ladrillo sirvan como cimbra de trabes y castillos. de otra manera usted pagaría mucho por cimbrar y descimbrar toda la estructura.

De cualquier manera las estructuras de columnas y trabes de concreto se calculan para trabajar por si solas sin la ayuda de los muros de ladrillo, pero al colar las trabes y los castillos, se suma la fuerza de los muros y su resistencia mecánica a la fuerza y resistencia propias de la estructura.

http://i.imgur.com/cEbivAP.jpg

Cita:

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Iniciado por Jorge_Carrillo

http://i.imgur.com/cEbivAP.jpg

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Jorge ¿Si se te cae la casa o tiene defectos de construcción, a quién reclamas?

Y otra cosa. Es cierto que si sólo pagas los materiales de construcción la casa te sale más barata que si pagas una hipoteca, pero no nos estás contando el valor de la mano de obra. Me explico:

Si yo soy un afamado cirujano al que le pagan 200 euros la hora por operar todos los días a cientos de pacientes y en vez de dedicarme a eso, me dedico a ahorrarme 8 ó 10 euros la hora que puede cobrar el albañil haciendo yo la casa para ahorrarme además unos pocos euros en intereses, ¿Tú crees que a mí me merece la pena ponerme a poner ladrillos y dejar a mis pacientes para que los opere otro?

Depende del valor de tu tiempo la casa te puede salir muy barata o carísima.

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Jorge ¿Si se te cae la casa o tiene defectos de construcción, a quién reclamas?

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Todas las construcciones tiene defectos, la ventaja de ser uno quien construye es que uno mismo se da cuenta de donde están los defectos y qué tan graves son. Si los defectos son catastróficos se demuele y se reconstruye la zona afectada. Si por pagar una constructora pagarás el triple, tienes hasta 3 oportunidades de rehacer por completo tu casa y aún así te costará más barato.

Hasta donde se, en México ningún constructor compra casa de otro constructor. Recuerde que entre Gitanos no se leen la mano.

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Y otra cosa. Es cierto que si sólo pagas los materiales de construcción la casa te sale más barata que si pagas una hipoteca, pero no nos estás contando el valor de la mano de obra.

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sí lo estoy considerando.

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Me explico:

Si yo soy un afamado cirujano al que le pagan 200 euros la hora por operar todos los días a cientos de pacientes y en vez de dedicarme a eso, me dedico a ahorrarme 8 ó 10 euros la hora que puede cobrar el albañil haciendo yo la casa para ahorrarme además unos pocos euros en intereses, ¿Tú crees que a mí me merece la pena ponerme a poner ladrillos y dejar a mis pacientes para que los opere otro?

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La autoconstrucción no necesariamente significa prescindir del albañil sino particularmente prescindir de la constructora, el arquitecto, los notarios, los agentes inmobiliarios y los bancos.

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Depende del valor de tu tiempo la casa te puede salir muy barata o carísima.

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Claro, así es. Pero también es cierto que hay que saber administrar el tiempo propio según ese balance de costos/beneficios.

Estos son algunos de los libros que utilizo para construir mi casa, El primero es el código de construcción del Distrito Federal, Principalmente en lo relativo a las tolerancias máximas permitidas de Flexiones y tensiones de los elementos estructurales. El líbro Ingeniería Simplificada para Arquitectos y Constructores es muy muy útil. De Igual manera el libro Mampostería y Construcción.

https://disenodiario.files.wordpress...reglamento.jpg

https://www.porrua.mx/images/product...9681851583.jpg

http://libu.s3.amazonaws.com/img/31_..._de_1_tril.jpg

http://librosebooks.org/img/xggS:XXu...2_g1Eu.fSv.png

https://libreriapensar.com/3558-atmn...-3-trillas.jpg

https://www.gandhi.com.mx/media/cata...5_1_103032.jpg

Cita:

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Iniciado por Jorge_Carrillo

Todas las construcciones tiene defectos, la ventaja de ser uno quien construye es que uno mismo se da cuenta de donde están los defectos y qué tan graves son. Si los defectos son catastróficos se demuele y se reconstruye la zona afectada. Si por pagar una constructora pagarás el triple, tienes hasta 3 oportunidades de rehacer por completo tu casa y aún así te costará más barato.

Hasta donde se, en México ningún constructor compra casa de otro constructor. Recuerde que entre Gitanos no se leen la mano.



sí lo estoy considerando.



La autoconstrucción no necesariamente significa prescindir del albañil sino particularmente prescindir de la constructora, el arquitecto, los notarios, los agentes inmobiliarios y los bancos.



Claro, así es. Pero también es cierto que hay que saber administrar el tiempo propio según ese balance de costos/beneficios.

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Pero si el primer desastre es sobre tu cabeza....¡ya no hay segunda oportunidad!

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Pero si el primer desastre es sobre tu cabeza....¡ya no hay segunda oportunidad!

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Pero en ese caso, si la casa la hubieses comprado y los vicios ocultos la hubieran hecho caer en tu cabeza, entonces tampoco podrías reclamar.


Entiendo tu inseguridad, yo mismo la enfrenté cuando empecé a construir, pero créeme que me fastidié de verificar que toda hipoteca implicaba para mi un egreso de un dinero que no tengo y que no puedo asegurar puesto que vivo de mi trabajo y no de mis rentas, es decir, mis ingresos no son producto de mis activos sino del salario devenido de trabajar para los activos de un tercero. Soy proletario pues.

Así que vencí el miedo con Conocimiento de Causa, Es decir la bibliografía de los constructores contiene todo lo relativo al cálculo estructural y las tolerancias máximas permitidas de deflexiones y tensiones estructurales, para garantizar que una obra está bien construida, lo que me tocó fue estudiar el cálculo estructural desde cimentación, Calculo de hormigón, acero, vigas, cargas muertas, cargas vivas, etc. y He comprobado que mi casa está más reforzada y más sobrada, Estructuralmente Hablando, que todas las construcciones que hubiese podido comprar ya hechas. De algún modo estoy ahorrando más en Arquitectos e Ingenieros y gastando más en materiales y mano de obra.

Cita:

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Iniciado por Jorge_Carrillo

Pero en ese caso, si la casa la hubieses comprado y los vicios ocultos la hubieran hecho caer en tu cabeza, entonces tampoco podrías reclamar.

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Una constructora se dedica a eso, tiene arquitectos, ingenieros, diseñadores, albañiles, peritos etc y normalmente tienen una amplia experiencia en su trabajo y rigurosos controles. A ti no te controla nadie y vas aprendiendo a salto de mata. La probabilidad de que tú te equivoques es mucho mayor. La constructora sabe que si lo hace mal....ya no vende ni una casa más.

Cita:

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Entiendo tu inseguridad, yo mismo la enfrenté cuando empecé a construir, pero créeme que me fastidié de verificar que toda hipoteca implicaba para mi un egreso de un dinero que no tengo y que no puedo asegurar puesto que vivo de mi trabajo y no de mis rentas, es decir, mis ingresos no son producto de mis activos sino del salario devenido de trabajar para los activos de un tercero. Soy proletario pues.

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Ya te digo que te entiendo y que en parte tienes razón, pero solo en parte. Y te lo digo porque mi primera casa me la hice más o menos como tú, pero entonces mi tiempo valía menos que el incremento de los costes por intereses, rentabilidad para la inmobiliaria y demás. Hoy en día mi tiempo vale mucho más que todo eso junto y si me dedico a poner ladrillos, hago un pésimo negocio.

Cita:

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Así que vencí el miedo con Conocimiento de Causa, Es decir la bibliografía de los constructores contiene todo lo relativo al cálculo estructural y las tolerancias máximas permitidas de reflexiones y tensiones estructurales, para garantizar que una obra está bien construida, lo que me tocó fue estudiar el cálculo estructural desde cimentación, Calculo de hormigón, acero, vigas, cargas muertas, cargas vivas, etc. y He comprobado que mi casa está más reforzada y más sobrada, Estructuralmente Hablando, que todas las construcciones que hubiese podido comprar ya hechas. De algún modo estoy ahorrando más en Arquitectos e Ingenieros y gastando más en materiales y mano de obra.

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Tengo que decirte que te admiro por osado, emprendedor y valiente, y que pocas personas se atreven a dar el paso que tú has dado y que prefieren pasarse la vida lamentándose de su pésima suerte y bla, bla, bal.
A pesar de las bromas que nos gastemos aquí, te felicito por tu coraje y por tu valentía. Seguramente ese impulso que tienes ante las dificultades hará que de aquí a poco que ese tiempo tuyo sea tan bien pagado que no te compense gastarlo poniendo ladrillos.:thumbup:

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Una constructora se dedica a eso, tiene arquitectos, ingenieros, diseñadores, albañiles, peritos etc y normalmente tienen una amplia experiencia en su trabajo y rigurosos controles. A ti no te controla nadie y vas aprendiendo a salto de mata. La probabilidad de que tú te equivoques es mucho mayor. La constructora sabe que si lo hace mal....ya no vende ni una casa más.

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así es, yo asumo el riesgo, y yo pago las consecuencias.

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Ya te digo que te entiendo y que en parte tienes razón, pero solo en parte. Y te lo digo porque mi primera casa me la hice más o menos como tú, pero entonces mi tiempo valía menos que el incremento de los costes por intereses, rentabilidad para la inmobiliaria y demás. Hoy en día mi tiempo vale mucho más que todo eso junto y si me dedico a poner ladrillos, hago un pésimo negocio.

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yo no pego ladrillos, pago albañiles.

Cita:

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Iniciado por Zampabol

Tengo que decirte que te admiro por osado, emprendedor y valiente, y que pocas personas se atreven a dar el paso que tú has dado y que prefieren pasarse la vida lamentándose de su pésima suerte y bla, bla, bal.
A pesar de las bromas que nos gastemos aquí, te felicito por tu coraje y por tu valentía. Seguramente ese impulso que tienes ante las dificultades hará que de aquí a poco que ese tiempo tuyo sea tan bien pagado que no te compense gastarlo poniendo ladrillos.:thumbup:

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Te agradezco tu apoyo, por el momento solo puedo seguir como voy.

En esta colonia, Varias casas fueron autocontruidas, otras no, se vuelve difícil diferenciarlas:

https://www.google.com.mx/maps/@20.6...8i6656!6m1!1e1

La autoconstrucción seguirá en México como medida remedial, de hecho de que es una medida de insurrección al capitalismo internacional, No por no tener financiamiento, hemos de vivir en la calle.

Cita:

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Sedatu anuncia Programa de Auto-Construcción de Casa Propia


http://www.radioformula.com.mx/notas...0765&idFC=2016

Al entregar certificados de estudios de educación básica, promovidos por la Fundación "Construyendo y Creciendo" ante la autoridad educativa federal para trabajadores de la industria de la construcción que terminaron sus cursos de alfabetización, primaria, secundaria y habilidades básicas en computación, la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) Rosario Robles, anunció la inmediata operación de un programa de auto-empleo mediante el cual la Sedatu, apoyará a los trabajadores para que construyan sus propias viviendas.

A través de un comunicado, se informó que el Gobierno de México les otorgará un subsidio de 60 mil pesos para que en terrenos de su propiedad edifiquen sus viviendas, a su gusto y a sus necesidades, "no es lógico que ellos construyan viviendas y no tengan sus propias casas".

En el marco de los festejos del Día de la Santa Cruz, la funcionaria federal destacó que en una primera etapa serán 100 personas beneficiadas las que entren al programa donde el único requisito es que tengan su lote con los servicios básicos.

"Les financiamos una parte para que ellos puedan acceder a un crédito y edifiquen su casa", dijo.

Ante los recién graduados y sus familias, así como empresarios, Rosario Robles afirmó que los trabajadores de la industria de la construcción son un sector fundamental pero a la vez muy olvidado, invisible.

"Vemos las grandes construcciones pero olvidamos a la gente que está construyendo y es de reconocer que además de largas jornadas de trabajo, tengan ganas de progresar y continúen estudiando es un logro muy importante, porque estamos hablando de verdaderos emprendedores", dijo.

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algunos ejemplos de autoconstrucción rural



https://www.google.com.mx/maps/@21.4...7i13312!8i6656

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Una cosa que no he expresado adicional a lo que ya he contado abajo es que la autoconstrucción es un acto de libertad real, es un acto libérrimo que no se ve en países que presumen de libertades. Y a la vez es un CRECIMIENTO, descontrolado sí, pero crecimiento al fin.

La auto construcción es también cura y vacuna contra la especulación financiera inmobiliaria. Las grande burbujas en EEUU y en España que se dieron en los mercados inmobiliarios jamás se habrían sucedido de haber existido un mercado de vivienda no restringido exclusivamente al financierismo hipotecario, El impacto de la quiebra de los bancos jamás habría sido tan grande como fue.