Autoconstrucción

[Jorge_Carrillo]

Existimos una especie subhumana de personas timoratas, que no queremos meternos en líos con los bancos y con las sociedades hipotecarias, y que decidimos construir nuestras propias casas allá donde la mano invisible del mercado especulativo inmobiliario, aún, no logra hacer destrozos.

Existen en el hombre moderno muchas necesidades creadas, y muchos intereses en reafirmar dichos antojos inducidos por vía del inicuo machacar, reiteradamente, de la asociación del sentido de autorrealización con la conducta de consumo, y por tanto, con la relación de destino del ingreso de las personas según sus necesidades Psicológicas y espirituales.

De esta asociación, surge el sentido de la Imagen/Marca/Selectividad que los seres humanos, no intelectualmente analíticos, siguen frenéticamente en la búsqueda de la aceptación y de la amistad con personas "exitosas".


Quienes emprendemos la aventura, de lanzarnos a la autoconstrucción de nuestro patrimonio ladrillo a ladrillo, lo hacemos pensando en la gracia de Dios, a quien suplicamos no desampararnos en los años venideros que la construcción que emprendemos, tome para ser finalizada.

Pero también, lo hacemos renunciando a muchas comodidades y pequeños placeres que cuestan más dinero del que debieran, al grado de que pasamos por ser personas avaras y pichicatas, Nuestra única expresión de Defensa es "Estoy construyendo".

Dicha expresión, es muchas veces vista con desdén por quienes adquirieron una hipoteca, quienes, hasta cierto punto, reclaman con menosprecio al hombre de los ladrillos por haber tomado una opción tan absurda.

El que autoconstruye, solo piensa en que los construido está ganado, y que lo que falta por construir no es deuda ni estrés de persecución por parte de banqueros y abogados, ni está comprometido, ni implica una pérdida.

Es la diferencia entre quienes viven de prestado, y quienes viven de su trabajo.

Mi recomendación, Salgan de las ciudades, Vayan al campo.

[Malvamos]

Tengo una curiosidad, por lo que parece es mejicano, ¿No son necesarios un proyecto de obra y unos planos de un arquitecto en Mexico? ¿Nadie supervisa la construccion?

[Jorge_Carrillo]

Tengo una curiosidad, por lo que parece es mejicano, ¿No son necesarios un proyecto de obra y unos planos de un arquitecto en Mexico? ¿Nadie supervisa la construccion?

Soy Mexicano, no Mejicano, del mismo modo que tu no eres Hispaniol sino Español. Y sí, en México existen 2 regímenes de tenencia de la tierra, La Propiedad Privada y el Ejido, La urbanización de la propiedad privada rural está más regulada que la urbanización del Ejido.

El Ejido es una tierra comunal y la propiedad privada es privada. sin embargo el ejido está subdividido en parcelas que tienen título de posesión que funcionan como títulos de propiedad, pero las parcelas no son susceptibles de ser embargadas por el Banco ni de ser responsiva de ningún crédito Hipotecario, del manera que se mantiene a los lobos rapaces fuera de la especulación de esas tierras.

La propiedad privada por su parte sí es susceptible de hipoteca y de embargo, y sí es posible ponerla en responsiva de un crédito bancario.

Las leyes que regulan la urbanización de un predio rural son siempre leyes de Desarrollo Urbano, pero estas son más efectivas con las urbanización de la propiedad privada que con la urbanización del ejido.

Un terreno ejidal es barato comparado con un terreno privado, porque el terreno privado se vuelve en un objeto de capitalización. De modo que el ejido es más apto para las clases más pobres que para las clases más adineradas, además que la propiedad ejidal no paga impuesto municipal sobre la propiedad privada, mientras el el predio privado sí paga impuestos.

En México coexisten los sistemas comunales y privados, el Socialismo Tribal y el Capitalismo Europeo.

Toda casa construida en la propiedad privada debe tener su peritaje técnico para garantizar que es un edificio seguro y resistente a temblores y tormentas, y que está ubicado en terrenos propicios para la construcción por su solidez. En el caso del Ejido las regulaciones son menos estrictas debido a que se trata de gente más pobre.

Ahora bien, Yo estoy construyendo mi casa en un terreno ejidal, lo que significa que no puedo acceder a un crédito hipotecario y que mi casa no es suceptible de embargo por un crédito bancario si logro demostrar que mi terreno está en mi posesión desde antes de adquirir un crédito de cualesquier índole. Cualquier mexicano puede ser propietario de un predio de propiedad privada y de propiedad ejidal al mismo tiempo. Pero el latifundismo está prohibido por la constitución.

En mi caso de mi casa yo calculé toda la estructura, toda está hecha en hormigón de 250kg/cm2 y en varillas de 1/2 de pulgada, cumpliendo cabalmente con los criterios establecidos por el código de construcción de la Ciudad de México que están hechos para edificaciones en una zona proclive a hundimientos y terremotos, de modo que mi casa tiene que cumplir con las especificaciones técnicas que la defiendan de ambos percances.

[Malvamos]

En España tambien existe la propiedad comunal, pero a diferencia de lo que ocurre en su pais en España es indivisible entre los comuneros tambien es inembargable, y no se puede vender ni comprar, solo alquilarla por un maximo de 20 años.

De sus palabras deduzco que no hay proyecto de arquitecto para su casa, eso aqui seria imposible, que por cierto su casa por su tamaño no parece la casa de un pobre pese a estar en terreno ejidal.

Por ultimo, son ustedes los mejicanos muy libres de escribir el nombre de su pais como les plazca, pero el español es un idioma fonetico, en el cual cada fonema corresponde a un sonido, y el sonido del fonema "ji" no es el mismo del "xi", y como suenan distinto yo escribo tal y como suena en español, del mismo modo que Hispaniol y Español suenan distinto porque se escribe distinto

[Jorge_Carrillo]

En España tambien existe la propiedad comunal, pero a diferencia de lo que ocurre en su pais en España es indivisible entre los comuneros tambien es inembargable, y no se puede vender ni comprar, solo alquilarla por un maximo de 20 años.

En México la propiedad comunal es heredable.

De sus palabras deduzco que no hay proyecto de arquitecto para su casa, eso aqui seria imposible, que por cierto su casa por su tamaño no parece la casa de un pobre pese a estar en terreno ejidal.

Deduces mal, hay varios arquitectos como Asesores no como Encargados de la Obra, normalmente un arquitecto cobra sus honorarios como un porcentaje sobre el valor total de la obra a valor comercial, no a valor en costos. En mi caso el cálculo de la cimentación lo realizó un Arquitecto, la revisión de mi distribución la realizaron 2 arquitectos, el cálculo estructural lo revisó un Ingeniero Civil, y así, lo que no hago es entregarles la obra.

Por ultimo, son ustedes los mejicanos muy libres de escribir el nombre de su pais como les plazca, pero el español es un idioma fonetico, en el cual cada fonema corresponde a un sonido, y el sonido del fonema "ji" no es el mismo del "xi", y como suenan distinto yo escribo tal y como suena en español, del mismo modo que Hispaniol y Español suenan distinto porque se escribe distinto

El problema es que usted piensa que el Español es un Idioma lírico sin reglas de ortografía, y se equivoca, la autoridad en materia lingüística del Español son las Academias de la Lengua que editaron el Diccionario Panihispánico de la Lengua Española, una extensión del Diccionario de la RAE, y si usted tiene la curiosidad de entrar en la RAE encontrará que la palabra Mejicano, no existe.

[Malvamos]

En México la propiedad comunal es heredable.



Deduces mal, hay varios arquitectos como Asesores no como Encargados de la Obra, normalmente un arquitecto cobra sus honorarios como un porcentaje sobre el valor total de la obra a valor comercial, no a valor en costos. En mi caso el cálculo de la cimentación lo realizó un Arquitecto, la revisión de mi distribución la realizaron 2 arquitectos, el cálculo estructural lo revisó un Ingeniero Civil, y así, lo que no hago es entregarles la obra.



El problema es que usted piensa que el Español es un Idioma lírico sin reglas de ortografía, y se equivoca, la autoridad en materia lingüística del Español son las Academias de la Lengua que editaron el Diccionario Panihispánico de la Lengua Española, una extensión del Diccionario de la RAE, y si usted tiene la curiosidad de entrar en la RAE encontrará que la palabra Mejicano, no existe.

El funcionamiento del sistema comunal en España es deferente al de Mexico, en España es una propiedad privada pero siempre de una comunidad y nunca de una persona en particular.




http://dle.rae.es/?id=P8xBcGR

[Bell]

http://dle.rae.es/?w=mexicana

[Bell]

El funcionamiento del sistema comunal en España es deferente al de Mexico, en España es una propiedad privada pero siempre de una comunidad y nunca de una persona en particular.




http://dle.rae.es/?id=P8xBcGR

Hemos puesto lo mismo...

[Jorge_Carrillo]

El funcionamiento del sistema comunal en España es deferente al de Mexico, en España es una propiedad privada pero siempre de una comunidad y nunca de una persona en particular.




http://dle.rae.es/?id=P8xBcGR

Ya ¿y que tal el sistema de tenencia de la tierra en España? ¿Es este propicio para que el español estándar pueda hacerse de su hogar sin necesidad de un crédito hipotecario y sin tanta regulación?

[Jorge_Carrillo]