Autoconstrucción

[Jorge_Carrillo]

El funcionamiento del sistema comunal en España es deferente al de Mexico, en España es una propiedad privada pero siempre de una comunidad y nunca de una persona en particular.




http://dle.rae.es/?id=P8xBcGR

Ya ¿y que tal el sistema de tenencia de la tierra en España? ¿Es este propicio para que el español estándar pueda hacerse de su hogar sin necesidad de un crédito hipotecario y sin tanta regulación?

[Jorge_Carrillo]

[MagAnna]

Ya ¿y que tal el sistema de tenencia de la tierra en España? ¿Es este propicio para que el español estándar pueda hacerse de su hogar sin necesidad de un crédito hipotecario y sin tanta regulación?

A mí me consta que es más complicado, ya que cualquier edificación necesita pasar por el Registro de Propiedades, y para eso, se necesita planos de arquitecto, proyecto y licencia de obras. Eso en tierras urbanas. Y para conseguir una hipoteca, ahí ya ni te cuento! Poco menos que vender tu alma al diablo!! Y en tierras urbanas, si te pillan obrando sin licencia, te crucifican con multas y te lo echan abajo. En tierras rústicas, puedes edificar con el riesgo de que te lo echen abajo si hay reparcelación urbanística, y evidentemente, no tienes derecho a pedir una hipoteca al banco si no hay proyecto, licencia de obras, pasado por el Registro, etc...
Al menos, así era hace bien poco.



P.D.: Me encanta tu casa! Menudo caserón enooorme!!! Ánimo y sigue hasta conseguir tu hogar a tu gusto, y sin deber nada a nadie!! :001_smile:

[Jorge_Carrillo]

A mí me consta que es más complicado, ya que cualquier edificación necesita pasar por el Registro de Propiedades, y para eso, se necesita planos de arquitecto, proyecto y licencia de obras. Eso en tierras urbanas.

Lo mismo en México.

Y para conseguir una hipoteca, ahí ya ni te cuento! Poco menos que vender tu alma al diablo!! Y en tierras urbanas, si te pillan obrando sin licencia, te crucifican con multas y te lo echan abajo.

Lo mismo acá excepto en zonas ejidales.

En tierras rústicas, puedes edificar con el riesgo de que te lo echen abajo si hay reparcelación urbanística,

¿No puedes ampararte contra dichos edictos de Reparcelación de manera que se reconozca tu derecho a tu casa?

y evidentemente, no tienes derecho a pedir una hipoteca al banco si no hay proyecto, licencia de obras, pasado por el Registro, etc...
Al menos, así era hace bien poco.

si, así es acá también las hipotecas bancarias piden esclavitud por 30 años durante los cuales puedes pagar el monto de tu casa casi 3 veces.

Solo en las comunidades rurales la autoconstrucción está mas o menos permitida. porque nada impide que el agricultor construya su casa en medio de su parcela.

P.D.: Me encanta tu casa! Menudo caserón enooorme!!! Ánimo y sigue hasta conseguir tu hogar a tu gusto, y sin deber nada a nadie!! :001_smile:

Gracias. Estoy buscando dueña :P

[Malvamos]

Lo mismo en México.



Lo mismo acá excepto en zonas ejidales.



¿No puedes ampararte contra dichos edictos de Reparcelación de manera que se reconozca tu derecho a tu casa?



si, así es acá también las hipotecas bancarias piden esclavitud por 30 años durante los cuales puedes pagar el monto de tu casa casi 3 veces.

Solo en las comunidades rurales la autoconstrucción está mas o menos permitida. porque nada impide que el agricultor construya su casa en medio de su parcela.



Gracias. Estoy buscando dueña :P

La figura del amparo no existe en España, la ley debe cumplirse y no hay nada que hacer, si la tierra no esta clasificada como urbanizable no puedes construir nada de nada, es mas ni siquiera puedes aparcar una autocaravana, las multas son cuantiosas y ademas debes pagar el coste del derribo.

En España los intereses bancarios estan en minimos historicos entre 2 o un 3 %

Bonita residencia, supongo que seran muchos de familia o esperan serlo jajaja

[Aquiles Brinco]

La figura del amparo no existe en España, la ley debe cumplirse y no hay nada que hacer,

Oiga, don Malvamos, ¿de dónde sacó usted semejante mentira? Le digo que usted es un manojo de elucubraciones.

La «figura» del amparo es una institución permanente e innegable en TODAS las legislaciones democráticas. No hay un solo régimen democrático que no otorgue la protección constitucional por medio del juicio de amparo a sus gobernados. ¡Ni uno solo!

Mire:

El recurso de amparo es una de las principales competencias atribuidas por la Constitución al Tribunal Constitucional, siendo el objeto de este proceso la protección frente a las vulneraciones de los derechos y libertades reconocidos en los artículos 14 a 29 y 30.2 de la Constitución originadas por disposiciones, actos jurídicos, omisiones o simples vías de hecho de los poderes públicos del Estado, las Comunidades Autónomas y demás entes públicos de carácter territorial, corporativo o institucional, así como de sus funcionarios o agentes. La única pretensión que puede hacerse valer a través del recurso de amparo es la del restablecimiento o preservación de los derechos o libertades por razón de los cuales se promueve el recurso.

La Ley Orgánica del Tribunal Constitucional distingue tres modalidades de recurso de amparo en razón del origen del acto del poder público al que se le imputa la vulneración de los derechos fundamentales:

a) recurso de amparo contra decisiones parlamentarias (art. 42);
b) recurso de amparo contra decisiones gubernativas y administrativas (art. 43);
c) recurso de amparo contra decisiones judiciales (art. 44).

http://www.tribunalconstitucional.es...MPT_04_RA.aspx

Aquí me gustaría señalar que, en algunos países, es sumamente inculto referirse al juicio de amparo como «recurso». El amparo no es un recurso, sino un juicio. Un recurso es la apelación a un tribunal de segunda instancia, por ejemplo. No obstante, en otros países es correcto referirse a tal como «recurso». En México no; así que si un «abogado» les suelta la tontería de «recurso de amparo», despídanlo en ese preciso momento.

[Aquiles Brinco]

...después de todo en México el Metro Cuadrado de Construcción cuesta de 250 Euros a 500 Euros en promedio.

Para que se den una idea, Mi terreno me costó 7.5 Euros el metro cuadrado. Tengo Electricidad, Agua Potable y Alcantarillado.

Esta es la casa de los españoletes que llegaron acá.

https://www.google.com.mx/maps/@20.3.../data=!3m1!1e3

Hay de todo, don Jorge; en donde yo vivo, con 7.5 euros apenas le alcanza para un refresco.

Pero hay de todo. Aquí el metro anda en cerca de 3 000 euros. Un departamento de 120 metros lo consigue en unos 200 000 a 300 000 euros, mínimo. Es zona urbana, por supuesto.

Déjeme decirle que su casa, por lo que nos ha mostrado, va a ser muy grande y bonita. Felicidades. Vivir en el campo es, para muchos, un privilegio.

Por lo que se en México solo 2 españoles han sido asesinados desde 2013, se metieron de comerciantes ambulantes, no se que comerciaban.

Respecto del Nivel de los salarios, cierto, En México son más bajos que en España, Pero en México no tienes que Trabajar tu vida entera para hacerte de tu propia Casa.

No se sorprenda usted por los comentarios de don Malvamos, 9 de cada 10 de sus elucubraciones son, como poco, falsas. En otro hilo aseguró que un español sólo vendría a naturalizarse a México para convertirse en delincuente, ya que aquí, según él, prácticamente no existe la aplicación de la justicia.

Lo que no consideró, y se lo dije, es que HAY MÁS ESPAÑOLES EN MÉXICO, QUE MEXICANOS EN ESPAÑA. Qué raro, ya no entiendo si vienen a «morir» o a «delinquir». Cosas que uno lee en los foros, don Jorge.

[Zampabol]

Lo que no consideró, y se lo dije, es que HAY MÁS ESPAÑOLES EN MÉXICO, QUE MEXICANOS EN ESPAÑA. Qué raro, ya no entiendo si vienen a «morir» o a «delinquir». Cosas que uno lee en los foros, don Jorge.

Para un español es mucho más fácil ir a Méjico que para un mejicano venir a España, tenga en cuenta que Méjico es un país en vías de desarrollo. Una pena que ustedes no sean capaces de acabar con todo eso que saben que no les deja ingresar en el primer mundo.
Pero no es un problema de gobiernos, es un problema de parte de la sociedad suya que no sabe dejar atrás los complejos y tirar para adelante de una vez. Por suerte en su país hay más gente que la acomplejada y que conseguirá que Méjico salga adelante.

Por cierto: Está carillo el metro cuadrado allí. Me imagino que hablará usted del centro de las ciudades, porque si no a ver quién paga 3.000 euros el metro.

[Jorge_Carrillo]

Hay de todo, don Jorge; en donde yo vivo, con 7.5 euros apenas le alcanza para un refresco.

Pero hay de todo. Aquí el metro anda en cerca de 3 000 euros. Un departamento de 120 metros lo consigue en unos 200 000 a 300 000 euros, mínimo. Es zona urbana, por supuesto.

Déjeme decirle que su casa, por lo que nos ha mostrado, va a ser muy grande y bonita. Felicidades. Vivir en el campo es, para muchos, un privilegio.

No se sorprenda usted por los comentarios de don Malvamos, 9 de cada 10 de sus elucubraciones son, como poco, falsas. En otro hilo aseguró que un español sólo vendría a naturalizarse a México para convertirse en delincuente, ya que aquí, según él, prácticamente no existe la aplicación de la justicia.

Lo que no consideró, y se lo dije, es que HAY MÁS ESPAÑOLES EN MÉXICO, QUE MEXICANOS EN ESPAÑA. Qué raro, ya no entiendo si vienen a «morir» o a «delinquir». Cosas que uno lee en los foros, don Jorge.

Coincido Aquiles, coincido. La mayoría de los españoles que está viviendo en México dicen lo mismo que acá es más sencillo vivir.

https://www.youtube.com/watch?v=ZHzcFLPJe6I

[Malvamos]

Ya ¿y que tal el sistema de tenencia de la tierra en España? ¿Es este propicio para que el español estándar pueda hacerse de su hogar sin necesidad de un crédito hipotecario y sin tanta regulación?

Las tierras edificables son privadas y por lo general muy caras, como ya le dije las tierras comunales estan fuera del mercado, no se pueden comprar ni vender, las regulaciones son inexorables, cualquier construccion fuera de la ley es derribada, a pesar de eso hay gente que se arriesga, pero francamente cada vez menos.


Unos ejemplos de lo que digo.

http://www.axenciaurbanistica.es/ima...adaplu2015.pdf


http://www.axenciaurbanistica.es/ind...id=117&lang=es